Estimation théorique
Avenue de Stalingrad,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Stalingrad,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 397.000€ et 447.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.970€ et 4.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 397.000€ et 447.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.232€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.232€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-29 | 31 | BD JULES FERRY | 3 | 67 | 137 | 280000€ | 4179€ |
2019-06-26 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 64 | 272 | 279000€ | 4359€ |
2022-10-21 | 73 | AV STALINGRAD | 3 | 48 | 418 | 399000€ | 8313€ |
2019-11-08 | 25 | BD JULES FERRY | 3 | 54 | 288 | 169000€ | 3130€ |
2020-02-03 | 11 | AV FERNAND SALLES | 5 | 106 | 302 | 257000€ | 2425€ |
2020-11-06 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 294 | 284000€ | 5796€ |
2021-04-12 | 36 | RUE RASPAIL | 3 | 49 | 294 | 294250€ | 6005€ |
2022-03-25 | 20 | RUE RASPAIL | 2 | 38 | 358 | 192000€ | 5053€ |
2019-12-31 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 456 | 337000€ | 4266€ |
2019-09-26 | 38 | RUE RASPAIL | 4 | 79 | 456 | 370000€ | 4684€ |
2021-11-30 | 29 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 53 | 195 | 350000€ | 6604€ |
2022-05-10 | 47 | AV STALINGRAD | 3 | 97 | 0 | 200000€ | 2062€ |
2019-09-25 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 97 | 97 | 243000€ | 2505€ |
2022-12-06 | 42 | RUE RASPAIL | 4 | 65 | 476 | 200000€ | 3077€ |
2020-06-19 | 12 | RUE RASPAIL | 3 | 55 | 387 | 327547€ | 5955€ |
2021-06-15 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 1 | 45 | 216 | 235000€ | 5222€ |
2021-11-05 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 1 | 27 | 158 | 220000€ | 8148€ |
2022-05-10 | 21 | RUE RASPAIL | 4 | 80 | 474 | 355970€ | 4450€ |
2020-06-15 | 10 | RUE RASPAIL | 4 | 110 | 399 | 395300€ | 3594€ |
2021-09-09 | 23 | RUE RASPAIL | 4 | 126 | 326 | 556500€ | 4417€ |
2019-07-12 | 22 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 65 | 96 | 247000€ | 3800€ |
2021-02-10 | 68 | IMP HENRI VASSEUR | 3 | 67 | 213 | 310000€ | 4627€ |
2021-08-27 | 8 | RUE DE RAMOUSSETS | 4 | 60 | 430 | 418000€ | 6967€ |
2021-02-10 | 37 | RUE RASPAIL | 6 | 107 | 371 | 427805€ | 3998€ |
2020-05-28 | 6 | RUE RASPAIL | 3 | 62 | 520 | 294950€ | 4757€ |
2021-04-01 | 38 | RUE KLEBER | 3 | 50 | 165 | 150000€ | 3000€ |
2023-02-23 | 48 | RUE RASPAIL | 7 | 139 | 317 | 400000€ | 2878€ |
2021-01-28 | 95 | AV STALINGRAD | 5 | 71 | 171 | 173000€ | 2437€ |
2020-07-02 | 4 | RUE RASPAIL | 7 | 96 | 350 | 440000€ | 4583€ |
2022-06-28 | 39 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 80 | 154 | 210000€ | 2625€ |
2022-06-28 | 39 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 80 | 154 | 280000€ | 3500€ |
2019-11-14 | 52 | RUE RASPAIL | 4 | 106 | 356 | 395000€ | 3726€ |
2020-08-24 | 58 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 70 | 161 | 260000€ | 3714€ |
2020-09-23 | 99 | AV STALINGRAD | 3 | 58 | 271 | 280000€ | 4828€ |
2019-06-17 | 7 | BD JULES FERRY | 2 | 48 | 150 | 207000€ | 4313€ |
2021-11-30 | 23 | RUE KLEBER | 5 | 126 | 288 | 399000€ | 3167€ |
2020-12-28 | 7 | RUE GASTON DAGUENET | 4 | 89 | 114 | 444000€ | 4989€ |
2023-06-30 | 3 | BD JULES FERRY | 3 | 53 | 180 | 255000€ | 4811€ |
2021-12-23 | 18 | RUE GASTON DAGUENET | 5 | 119 | 299 | 300000€ | 2521€ |
2021-10-18 | 33 | RUE KLEBER | 6 | 88 | 687 | 1345000€ | 15284€ |
2023-04-06 | 3 | BD JULES FERRY | 6 | 102 | 253 | 345000€ | 3382€ |
2020-07-15 | 11 | RUE GASTON DAGUENET | 4 | 82 | 122 | 317500€ | 3872€ |
2023-01-31 | 35 | RUE BAUDIN | 4 | 95 | 104 | 329000€ | 3463€ |
2020-01-22 | 38 | RUE PASTEUR | 5 | 100 | 596 | 538000€ | 5380€ |
2019-07-25 | 55 | RUE RASPAIL | 3 | 46 | 195 | 360000€ | 7826€ |
2020-10-16 | 33 | RUE HENRI VASSEUR | 4 | 115 | 776 | 390000€ | 3391€ |
2021-07-13 | 43 | RUE D EPINAY | 5 | 76 | 344 | 237000€ | 3118€ |
2021-06-25 | 1 | CHE D EPINAY | 2 | 40 | 73 | 235000€ | 5875€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 105 | 208 | 480000€ | 4571€ |
2021-05-28 | 44 | AV STALINGRAD | 4 | 82 | 42 | 160000€ | 1951€ |
2023-05-15 | 54 | RUE KLEBER | 3 | 57 | 103 | 290000€ | 5088€ |
2019-07-03 | 25 | RUE BAUDIN | 3 | 39 | 222 | 145000€ | 3718€ |
2023-03-15 | 45 | RUE D EPINAY | 5 | 84 | 100 | 240000€ | 2857€ |
2022-06-03 | 51 | RUE D EPINAY | 3 | 51 | 281 | 380000€ | 7451€ |
2021-06-18 | 47 | RUE D EPINAY | 4 | 80 | 190 | 280000€ | 3500€ |
2020-01-02 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 230496€ | 6985€ |
2022-06-13 | 8 | RUE DU TREILLY | 2 | 33 | 124 | 271536€ | 8228€ |
2021-05-27 | 22 | RUE GASTON DAGUENET | 5 | 77 | 362 | 365000€ | 4740€ |
2020-11-02 | 49 | RUE D EPINAY | 2 | 39 | 126 | 158000€ | 4051€ |
2022-07-11 | 52 | RUE PASTEUR | 3 | 52 | 374 | 345000€ | 6635€ |
2019-10-30 | 12 | RUE GASTON DAGUENET | 4 | 70 | 464 | 349000€ | 4986€ |
2021-05-18 | 12 | RUE GASTON DAGUENET | 5 | 110 | 464 | 522000€ | 4745€ |
2021-02-26 | 30 | RUE PASTEUR | 5 | 94 | 402 | 391550€ | 4165€ |
2022-03-24 | 107 | AV STALINGRAD | 4 | 63 | 147 | 240000€ | 3810€ |
2020-02-14 | 13 | RUE D ORGEMONT | 3 | 49 | 45 | 208000€ | 4245€ |
2021-02-12 | 43 | RUE BAUDIN | 3 | 57 | 121 | 242500€ | 4254€ |
2020-07-31 | 24 | RUE GASTON DAGUENET | 3 | 86 | 360 | 315000€ | 3663€ |
2022-08-09 | 4 | RUE DU TREILLY | 4 | 89 | 138 | 315000€ | 3539€ |
2022-07-19 | 7 | SEN VALETTE | 5 | 71 | 137 | 397000€ | 5592€ |
2021-10-15 | 33 | RUE D EPINAY | 5 | 80 | 174 | 305000€ | 3813€ |
2022-12-16 | 33 | RUE D EPINAY | 5 | 80 | 174 | 369000€ | 4613€ |
2022-01-11 | 109 | AV STALINGRAD | 5 | 125 | 352 | 320000€ | 2560€ |
2020-10-28 | 12 | RUE D ORGEMONT | 3 | 85 | 282 | 340000€ | 4000€ |
2022-10-24 | 31 | RUE D EPINAY | 3 | 45 | 154 | 292000€ | 6489€ |
2020-02-14 | 50 | RUE D EPINAY | 3 | 80 | 155 | 276000€ | 3450€ |
2020-12-11 | 46 | RUE D EPINAY | 3 | 60 | 236 | 300000€ | 5000€ |
2020-03-12 | 42 | RUE D EPINAY | 4 | 102 | 262 | 268000€ | 2627€ |
2022-08-04 | 5 | SEN VALETTE | 3 | 54 | 223 | 171000€ | 3167€ |
2022-02-11 | 45 | RUE PASTEUR | 5 | 114 | 563 | 150000€ | 1316€ |
2021-12-17 | 56 | RUE D EPINAY | 3 | 40 | 94 | 225000€ | 5625€ |
2023-03-13 | 64 | RUE D EPINAY | 3 | 45 | 133 | 160000€ | 3556€ |
2021-08-27 | 22 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 92 | 482 | 642000€ | 6978€ |
2020-06-08 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 77 | 559 | 546800€ | 7101€ |
2019-11-25 | 10 | RUE DE CHEVREUL | 4 | 136 | 616 | 500000€ | 3676€ |
2021-07-26 | 13 | RUE DES BUCHETTES | 4 | 130 | 162 | 435000€ | 3346€ |
2020-02-19 | 8 | SEN VALETTE | 5 | 80 | 155 | 337000€ | 4213€ |
2022-03-24 | 2 | ALL COSTES ET BELLONTE | 5 | 107 | 335 | 520000€ | 4860€ |
2019-07-09 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 120 | 382 | 455000€ | 3792€ |
2022-09-23 | 22 | RUE PASTEUR | 8 | 180 | 774 | 611600€ | 3398€ |
2020-12-03 | 42 | RUE JEAN ETIENNE DELACROIX | 5 | 80 | 0 | 337000€ | 4213€ |
2020-08-28 | 43 | RUE JEAN ETIENNE DELACROIX | 5 | 83 | 0 | 322850€ | 3890€ |
2019-08-20 | 46 | RUE JEAN ETIENNE DELACROIX | 4 | 74 | 0 | 293000€ | 3959€ |
2019-09-30 | 4 | RUE EMILE SALOY | 5 | 115 | 422 | 360000€ | 3130€ |
2020-11-11 | 8 | RUE EMILE SALOY | 3 | 70 | 285 | 392000€ | 5600€ |
2021-01-29 | 25 | RUE D EPINAY | 4 | 96 | 53 | 260000€ | 2708€ |
2020-10-05 | 18 | RUE FERNAND CORMON | 5 | 157 | 575 | 646000€ | 4115€ |
2023-04-24 | 2 | ALL LANZERAY | 5 | 123 | 496 | 405000€ | 3293€ |
2020-05-27 | 3 | RUE DU TREILLY | 3 | 62 | 70 | 194000€ | 3129€ |
2021-09-30 | 77 | RUE D EPINAY | 3 | 70 | 702 | 349000€ | 4986€ |
2022-03-15 | 11 | RUE DE CHEVREUL | 5 | 97 | 131 | 310000€ | 3196€ |
2021-10-15 | 13 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 71 | 431 | 462450€ | 6513€ |
2022-03-16 | 4 | RUE EMILE SALOY | 4 | 88 | 401 | 427000€ | 4852€ |
2022-10-25 | 6 | ALL LANZERAY | 4 | 52 | 292 | 235000€ | 4519€ |
2020-02-05 | 53 | RUE PASTEUR | 5 | 140 | 232 | 757000€ | 5407€ |
2022-01-20 | 64 | RUE D EPINAY | 3 | 70 | 247 | 220000€ | 3143€ |
2020-01-29 | 44 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 80 | 350 | 470000€ | 5875€ |
2022-06-22 | 12 | RUE EMILE SALOY | 3 | 64 | 158 | 261003€ | 4078€ |
2022-10-05 | 12 | RUE EMILE SALOY | 3 | 72 | 194 | 377500€ | 5243€ |
2023-04-18 | 76 | RUE PASTEUR | 3 | 50 | 240 | 305000€ | 6100€ |
2020-08-24 | 19 | RUE D ORGEMONT | 4 | 115 | 488 | 419750€ | 3650€ |
2019-11-19 | 7 | ALL PASTEUR | 3 | 60 | 300 | 330000€ | 5500€ |
2019-07-11 | 5 | RUE DE CHEVREUL | 3 | 46 | 60 | 40000€ | 870€ |
2021-09-21 | 20 | RUE D EPINAY | 4 | 77 | 147 | 345000€ | 4481€ |
2019-09-10 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 265 | 436000€ | 4360€ |
2019-06-24 | 15 | RUE PASTEUR | 4 | 71 | 375 | 400000€ | 5634€ |
2019-11-06 | 83 | RUE D EPINAY | 3 | 65 | 304 | 215000€ | 3308€ |
2021-08-31 | 9 | ALL PASTEUR | 2 | 34 | 199 | 300000€ | 8824€ |
2023-03-30 | 3 | RUE FERNAND CORMON | 3 | 70 | 250 | 354113€ | 5059€ |
2021-07-02 | 13 | ALL LANZERAY | 2 | 52 | 237 | 297000€ | 5712€ |
2021-09-16 | 11 | RUE PASTEUR | 1 | 33 | 146 | 185000€ | 5606€ |
2019-08-06 | 76 | RUE PASTEUR | 7 | 100 | 346 | 348000€ | 3480€ |
2021-06-30 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 140 | 453 | 575000€ | 4107€ |
2019-12-26 | 82 | RUE D EPINAY | 6 | 91 | 0 | 430000€ | 4725€ |
2019-10-11 | 13 | ALL LANZERAY | 4 | 129 | 338 | 300000€ | 2326€ |
2020-12-09 | 14 | RUE D EPINAY | 4 | 43 | 254 | 290400€ | 6753€ |
2020-06-18 | 11 | ALL LANZERAY | 4 | 72 | 356 | 311000€ | 4319€ |
2022-11-18 | 20 | RUE EMILE SALOY | 3 | 60 | 310 | 314000€ | 5233€ |
2020-11-20 | 24 | RUE D ORGEMONT | 4 | 90 | 343 | 349200€ | 3880€ |
2021-09-03 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 114 | 444 | 558000€ | 4895€ |
2021-10-15 | 55 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 80 | 423 | 325000€ | 4063€ |
2021-02-15 | 1 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 127 | 474 | 735150€ | 5789€ |
2021-02-19 | 24 | RUE ALFRED ST PIERRE | 3 | 64 | 203 | 310890€ | 4858€ |
2022-03-24 | 33 | RUE NOBLET | 3 | 78 | 494 | 353000€ | 4526€ |
2020-06-05 | 65 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 106 | 674 | 410000€ | 3868€ |
2020-06-19 | 131 | AV STALINGRAD | 3 | 65 | 207 | 287500€ | 4423€ |
2022-07-27 | 19 | ALL PASTEUR | 3 | 57 | 321 | 210000€ | 3684€ |
2020-10-16 | 35 | RUE NOBLET | 3 | 48 | 266 | 233800€ | 4871€ |
2019-06-14 | 21 | ALL PASTEUR | 4 | 80 | 367 | 364000€ | 4550€ |
2022-07-07 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 5 | 120 | 276 | 528000€ | 4400€ |
2022-06-02 | 4 | RUE D EPINAY | 4 | 83 | 377 | 379000€ | 4566€ |
2023-01-27 | 6 | RUE LOUIS BLANC | 4 | 78 | 406 | 366000€ | 4692€ |
2019-09-10 | 29 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 80 | 217 | 348000€ | 4350€ |
2020-10-01 | 36 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 120 | 356 | 345000€ | 2875€ |
2020-10-15 | 45 | RUE NOBLET | 4 | 54 | 536 | 206000€ | 3815€ |
2021-07-29 | 12 | ALL PASTEUR | 5 | 79 | 307 | 334000€ | 4228€ |
2021-11-18 | 23 | RUE NOBLET | 2 | 46 | 166 | 329000€ | 7152€ |
2019-12-20 | 25 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 79 | 487 | 400000€ | 5063€ |
2019-08-13 | 120 | AV STALINGRAD | 3 | 57 | 185 | 295000€ | 5175€ |
2020-10-27 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 2 | 39 | 222 | 233200€ | 5979€ |
2022-08-10 | 36 | RUE NOBLET | 3 | 62 | 178 | 245000€ | 3952€ |